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1、关于房地产和房地产市场，下列说法正确的是 。
A、传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动
B、房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所
C、房地产市场是由潜在的房地产买者和卖者构成的
D、房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。
E、房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别
2、当承包商仅作为营造商时，其利润仅与 有关，承担的风险相对较少。
A、土地成本
B、建造成本
C、资金筹措
D、施工周期
E、市场营销
3、以下房地产市场参与者中，属于专业顾问的是 。
A、会计师
B、开发商
C、房地产经纪人
D、建筑师
E、工程师
4、对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还应分析 。
A、价格结构
B、总量结构
C、档次结构
D、投资结构
E、租买结构
5、北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的 标准划分的。
A、按地域细分
B、按房地产用途细分
C、按增量存量细分
D、按交易形式细分
E、按目标市场细分
6、下列选项中属于工业物业市场的是 。
A、写字楼
B、零售商场或店铺
C、高新技术产业用房
D、研究和发展用房
E、工业写字楼
7、在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有 。
A、空置量
B、房地产价格指数
C、平均建设周期
D、吸纳率
E、失业率
8、房屋施工面积包括 几项。
A、本期完成施工的面积
B、本期新开工面积
C、取得施工许可证的面积
D、上期已经停建本期恢复施工的面积
E、上期开始施工跨入本期继续施工的面积
9、国内生产总值有三种表现形态，即 。
A、价值形态
B、收入形态
C、产品形态
D、支出形态
E、生产形态
10、在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有 。
A、空置量
B、住房市场指数
C、平均建设周期
D、房价租金比
E、失业率
参考答案
1、
【正确答案】 DE
【答案解析】 参见教材P29。
2、
【正确答案】 BD
【答案解析】 当承包商仅作为营造商时，其利润仅与建造成本及施工周期有关，承担的风险相对较少。参见教材P34。
3、
【正确答案】 ACDE
【答案解析】 专业顾问包括：建筑师、工程师、会计师、造价工程师或经济师、房地产估价师及房地产经纪人、律师。参见教材P34。 4、
【正确答案】 BDE
【答案解析】 从宏观上说，房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构、投资结构和租买结构。参见教材P36。
5、
【正确答案】 ABD
【答案解析】 参见教材P37-38。
6、
【正确答案】 CDE
【答案解析】 AB属于属于商业物业市场。参见教材P37。
7、
【正确答案】 BD
【答案解析】 A属于供给指标，C属于供给指标。参见教材P38-42。
8、
【正确答案】 ABDE
【答案解析】 参见教材P39。
9、
【正确答案】 ABC
【答案解析】 国内生产总值有三种表现形态，即价值形态、收入形态和产品形态。参见教材P40。
【该题针对“房地产市场结构与指标”知识点进行考核】
10、
【正确答案】 BD
【答案解析】 空置量、平均建设周期是供给指标;失业率是需求指标。参见教材P39～43。
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